Su objetivo es vender su casa, con el máximo de ganancia y el mínimo de problemas – sin responsabilidades o complicaciones después de la venta. Teniendo esto presente, su abogado, o lo hará personalmente o se asegurará de que los siguientes procedimientos se terminen de manera profesional y con puntualidad:
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• Informarle de sus derechos y obligaciones legales
• Revisar el contrato, asegurándose de que todas las provisiones y contingencias están a su favor
• Obtener una investigación del título, evaluar el estado del título de su casa y conseguir remedios legales apropiados para "limpiar" cualquier defecto del título
• Aconsejarle sobre contra qué le protege su póliza de seguro del título y contra qué no le protege, haciendo énfasis en la facilidad de un título vendible cuando vaya a vender
• Preparar o revisar lo establecido en el cierre y otros documentos pertenecientes al cierre, e informarle sobre las contingencias del comprador que puedan afectar sus intereses
• Interpretar y aconsejarle sobre todos los documentos legales relacionados con el título y transacción, incluyendo la escritura, hipoteca y lo establecido en el cierre
• Preparar una nota de venta para cubrir cualquier propiedad personal, como por ejemplo, cortinas y electrodomésticos que usted y el comprador hayan acordado que se quedarán en la casa
• Informarle de las consecuencias en cuanto a impuestos de la venta de su casa
Vender su casa puede causarle problemas si no se protege. Tener un abogado a su lado puede ayudarle a estar seguro(a) de que sus intereses han sido defendidos fielmente. Además, uno de los mayores beneficios de tener un abogado es que él o ella tienen la obligación ética y legal de velar, en todo momento, por sus intereses. Mientras más temprano en el proceso inmiscuya a su abogado, (ej., antes de firmar el contrato), más valiosa será su ayuda para usted – y no tendrá que pagar más siempre y cuando él o ella sea el que emita su póliza de título.
