El hecho de que está vendiendo su casa quiere decir que probablemente ha comprado otra . Si es así, entonces la mayoría de los profesionales con que trabajó cuando estaba comprando, volverán a formar parte del juego cuando esté vendiendo su casa. En algunos casos los papeles serán diferentes ahora, ya que está del otro lado de la cerca.
En esta página puede ir moviendo el "mouse" de la computadora hacia abajo y leer acerca de cada una de las personas, una por una, o puede marcar aquí para pasar a un jugador en particular: agente de bienes raíces, abogado en bienes raíces, inspector, fuente de financiamiento, tasador y agrimensor.
¿Quién está de su parte?
Usted puede escoger el no contratar a un agente de bienes raíces para ayudarle a vender su casa. De hecho, se calcula que alrededor de una de cada cinco casas en los Estados Unidos son puestas en el mercando como: "se vende por cuenta," o FSBO ("fizzbo"). Si escoge FSBO, es especialmente importante tener a alguien de su parte durante este proceso, que es tan complejo legalmente. Como por ejemplo, un abogado en bienes raíces que esté velando por sus intereses. Él o ella es la única persona que puede protegerle, ayudándole a estar seguro(a) de que las cosas se están desenvolviendo en la forma que usted quiere. Pero, aún cuando utilice los servicios de un agente, todavía necesita un abogado. El papel de un agente de bienes raíces difiere bastante del de un abogado.
Conozca los profesionales en bienes raíces que pueden ayudarle a lo largo del camino, de manera que la venta de su casa se realice lo mejor posible -- ¡y con una buena ganancia!.
POR SU CUENTA vs. Agente de Bienes Raíces. ¿Debe vender su casa por su cuenta o contratar a un agente de bienes raíces? Antes de decidir, conozca los hechos, y su propia personalidad.
Abogado en Bienes Raíces. Un abogado puede aconsejarle sobre las muchas legalidades en el proceso de vender su casa, incluyendo el contrato de venta, divulgación del vendedor, seguro del título, reportes de inspección y más. Si no está usando los servicios de un agente, es especialmente importante que tenga a un abogado en su equipo.
Inspector. Normalmente, el inspector es contratado por el comprador, pero a lo mejor usted quisiera una segunda opinión.
Fuente Financiera. La forma en que un comprador planea pagar su casa, puede ser un factor en que la venta se haga o no.
Tasador. La opinión de un tasador profesional sobre el valor de su casa es una buena segunda opinión sobre la pericia de su agente de bienes raíces.
Agrimensor. Un comprador o la agencia de título pudieran pedir un plano de la propiedad para establecer los límites de su propiedad. O, su agente de bienes raíces pudiera sugerirlo inclusive antes de que usted ponga su casa en el mercado.
