Hacerle mejoras a su casa es una manera inteligente de aumentar la plusvalía de su casa, añadirle valor y reducir sus impuestos cuando decida vender su casa. Si hace alguna mejora de importancia, asegúrese de preguntar a su abogado en bienes raíces sobre construcción y permisos de zonificación.
Añadiendo valor al re-vender – mientras más alto, mejor.
Las mejoras que pueden ayudarle a vender su casa más adelante son trabajos de importancia, como por ejemplo, remodelar la cocina o el baño, o añadir una oficina o una terraza. Los trabajos que son más bien decorativos – pintura, alfombras nuevas o un techo nuevo – ayudan a que su casa sea más atractiva para los compradores cuando quiera re-vender, pero no necesariamente aumentarán el valor de la propiedad.
Los impuestos y las mejoras importantes.
Mientras que las mejoras que haga califiquen como "mejoras importantes" (cosas que haga que realcen el valor de su casa permanentemente y alarguen su duración) el IRS le permite deducir esos costos de los impuestos cuando re-venda su casa, asumiendo que su declaración de impuestos sea detallada. Mejoras importantes podrían incluir el añadir un cuarto en el ático, construir una pared o instalar una piscina. Nota: No puede deducir dinero que gaste en el "mantenimiento" normal de una casa – cosas que tiene que hacer de vez en cuando, como pintar un cuarto, arreglar la lavadora de platos, o pagarle al muchacho de la esquina para que le corte los arbustos.
Demasiadas mejoras – no tan bueno.
Puede llegar a un punto en que la inversión en mejoras de una casa no se recupere. Si realza su casa de manera que alcance un valor mucho más grande que otras casas en su vecindario, no recuperará el valor de esas mejoras cuando vaya a re-vender. Esto se debe a que las personas que pueden pagar las casas más caras en su calle, generalmente gastarán la misma cantidad de dinero para vivir en una calle todavía mejor. Desde luego, si piensa quedarse en su casa por tiempo indefinido, ¡para luego es tarde! – haga todas las mejoras que quiera.
Atención con los impuestos.
Pudiera suceder que su nueva adición de un segundo piso resultara en una re-evaluación del valor de su casa, lo que podría significar impuestos más altos sobre la propiedad. Sin embargo, usualmente, el aumento en el impuesto sobre la propiedad puede ser compensado por los beneficios que mencionamos anteriormente: aumento en la plusvalía, más valor a la hora de re-vender y menos impuestos cuando venda. Para saber sobre cuáles mejoras a la casa pudieran resultar en una re-evaluación comuníquese con el departamento de impuestos de su estado y la oficina de impuestos y propiedades de su condado.
