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Plusvalía es lo que vale su casa en el mercado menos lo que debe por ella. Por ejemplo, si el valor de su casa en el mercado actualmente es de $110,000 y tiene un balance en la hipoteca de $70,000, entonces su plusvalía es de $40,000.
El valor de su casa no solamente aumenta porque está pagando su hipoteca. Con el tiempo, el valor de su casa en el mercado es muy probable que aumente, o que "aprecie" – lo que se suma a su plusvalía. Hable con su agente de bienes raíces para que le dé una idea de cuánto ha apreciado la propiedad en su vecindario.
¿Qué puede hacer con la plusvalía? • Puede pedir dinero prestado contra su plusvalía. Un préstamo contra la plusvalía de su casa (que también se conoce como Segunda hipoteca) puede usarse para pagar lo que usted quiera. Normalmente, el interés es deducible de impuestos, lo que no puede hacer cuando usa tarjetas de crédito. Algunos ejemplos de cómo puede usar su préstamo contra la plusvalía son: • Consolidar deudasPero tenga cuidado: Ya que su casa es el colateral en un préstamo contra la plusvalía, puede perder su casa en una ejecución de hipoteca si no puede pagar la deuda. • Cambiar la casa por una de menos valor. Digamos que dentro de unos años su casa vale $200,000. Si decidiera que pudiera vivir en una vivienda más pequeña, y más barata, puede cambiar su casa por otra de $100,000. En este caso, tendrá acceso a una ganancia libre de impuestos de $100,000. (Para más detalles, vea Impuestos). Esta es una buena forma de compensar otros ingresos el día que se retire. Para detalles, comuníquese con su consejero. |
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