Tasación


		Antes de que una compañía de préstamos apruebe su préstamo, el oficial de préstamos contratará (y usted lo pagará) a un tasador para determinar la calidad de la propiedad y su justo valor en el mercado – la escala de precios que aportará cierta propiedad, asumiendo que ni el comprador ni el vendedor se encuentre bajo una presión extrema en comprar o vender. La tasación deberá ser por el mismo o un precio más alto del que usted está pagando, ya que la compañía de préstamos no le prestará más dinero de lo que vale la propiedad. Las compañías de préstamos usualmente escogen tasadores de una lista de personas certificadas o con licencia conectadas con organizaciones "Appraisal Institute" (Instituto de Tasaciones) o "National Association of Independent Fee Appraisers" (Asociación Nacional de Tasadores Independientes). El tasador hace la evaluación de una casa utilizando tres métodos: Análisis comparativo del mercado, que el tasador usa para averiguar un precio típico de venta de una casa comparable, no necesariamente la casa más cara del área. Entrevistas con agentes de bienes raíces y el personal apropiado del gobierno en relación con impuestos sobre la propiedad. Recorrer la propiedad, tomando en consideración los pies cuadrados, los planos, número de habitaciones y baños, mejoras, condición general de la casa y el vecindario. Recuerde: • Aunque sea usted el que pague los honorarios, el tasador trabaja para la compañía de préstamos, quien usa una tasación como el último paso que califique el otorgar el préstamo. • Si tiene dudas sobre los resultados, puede contratar su propio tasador para una Segunda opinión. • A menudo, los tasadores trabajan con un límite de tiempo muy apretado, justo antes del cierre. Si el tasador estima por debajo del precio de venta, esto pudiera ser un trastorno en el proceso de aprobación de su préstamo.

Comuníquese con nosotros | Quiénes Somos | Terminos en uso | Norma de privacidad | Mapa del sitio