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El inspector de una casa es una persona neutral que, esencialmente, le hace a su casa un examen físico minucioso. Él o ella examina la propiedad meticulosamente, y hace un informe sobre la condición de la estructura de la casa y sus sistemas, como por ejemplo:
• Plomería Es probable que tenga que contratar inspectores adicionales para saber si hay daños causados por termitas y para que inspeccionen el techo. Deberán tener licencia en estas áreas específicas. Si los inspectores que contrate encuentran problemas en la propiedad por la que usted ha sometido un contrato de compra, el vendedor no tiene que arreglar, necesariamente, todo lo que se ha reportado. Esos problemas se convierten entonces en material de negociación. Desde luego, su contrato de compra tiene que tratar sobre sus derechos a negociar, ¡o de lo contrario, no puede hacer nada!
Encontrando un inspector.
Consejos para contratar un inspector: • Averigüe cuáles son los elementos de la casa que están o no incluídos en la inspección. • Hable con clientes anteriores del inspector que hayan vivido en sus casas por un año más o menos. Entérese si el inspector pasó por alto algo importante. • No considere su inspección una garantía, sino simplemente la mejor información posible a un costo razonable. • Y a propósito, debe tratar de estar presente durante la inspección. Es probable que se entere de cosas en relación con su casa que de otra forma jamás se enteraría, y además, es una gran oportunidad para hacer preguntas. |
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