A continuación, algunos temas importantes para tratar con la compañía de préstamos para ayudarle a determinar cuál es el préstamo que más le conviene.

• Multas. ¿Puede pagar el total del préstamo antes de su vencimiento sin multas por pago anticipado?

• Seguro e impuestos. ¿Cuáles son las provisiones para el seguro de propietarios e impuestos sobre la propiedad? Con algunos préstamos, las compañías de préstamos insisten en que pague estos gastos directamente a ellos sobre una base prorrateada, mientras que ellos mantienen el dinero en una cuenta de reserva separada. Las cuentas por el seguro e impuestos le llegan directamente a la compañía de préstamos, que hace estos pagos con su dinero.

• Limitaciones del préstamo. ¿Existen limitaciones por su parte en obtener dinero prestado adicional de otra fuente con el fin de facilitar el cierre?

• Tasas de interés/balance de la hipoteca. ¿Aumentará el balance de su hipoteca si suben los intereses? Esto se conoce como "amortización negativa" ¡y es tan malo como suena! Esto tiene que ver con hipotecas de tasas ajustables que ponen límites al aumento en su pago mensual sin ponerle un tope a la tasa de interés. ¿El resultado? Si los intereses suben considerablemente, sus pagos no cubren todo el interés sobre su préstamo, aumentando el balance de su hipoteca. Su balance está supuesto a amortizar – o disminuir gradualmente con el tiempo. Con amortización negativa, esto no sucede así.

• Hipoteca asumible. ¿Es la hipoteca asumible? Esto significa que cuando usted vende su casa, un comprador puede asumir lo que falta por pagar del balance de su préstamo. La mayoría de las hipotecas asumibles son con tasa ajustable, y no de tasa fija.

• Segunda hipoteca/préstamo sobre la plusvalía de la casa. ¿Puede pedir dinero adicional contra la casa con una segunda hipoteca o un préstamo contra la plusvalía de la casa en un futuro?

• Limitaciones en la venta. ¿Existen limitaciones en vender la propiedad sin pagar el total del préstamo?